آشنایی با سرویس آسانسور به زبان ساده

درحالی‌که هیچ راه تضمینی برای جلوگیری از خرابی آسانسور وجود ندارد، اما انجام سرویس آسانسور به صورت منظم می‌تواند مشکلات را قبل از حاد شدن برطرف کند. هرچقدر به تعمیر و نگهداری آسانسور توجه کنید، بیشتر از وضعیت آسانسور مطلع خواهید شد. سرویس منظم احتمال تعمیرات جدی‌تر را کاهش می‌دهد و به همین دلیل می‌تواند در درازمدت باعث صرفه‌جویی در هزینه شما شود. در این مقاله آچارباز به شما نحوه سرویس آسانسور را آموزش می‌دهیم. اما با توجه به اینکه این سرویس نیاز به ابزار و مهارت دارد پیشنهاد می‌کنیم به هیچ عنوان خودتان آن را انجام ندهید؛ زیرا ممکن است آسیب‌های مالی و جانی فراوان به شما بزند.

سرویس آسانسور چیست؟

سرویس آسانسور به معنای مجموعه‌ای از فعالیت‌ها و خدمات است که به‌منظور حفظ عملکرد صحیح، ایمنی و بالا بردن راندمان آسانسورها انجام می‌شود. این خدمات شامل تعمیر، نگهداری، بازرسی‌های دوره‌ای، تعویض قطعات فرسوده، تست‌های ایمنی و سایر فعالیت‌های مرتبط با عملکرد بهینه و ایمنی آسانسورها است. هدف اصلی سرویس آسانسور اطمینان از عملکرد درست، کاهش خطرات ایمنی و کاهش هزینه‌های سنگین است. مهم‌ترین موارد در عملکرد آسانسور جهت تعمیر و نگهداری عبارت‌اند از:

• تعیین ظرفیت بار
• میزان سرعت
• مقدار ارتفاع
• کنترل درب‌‌ها
• مکان قرارگیری
• ولتاژ برق

سرویس آسانسور خدمات توسط تکنسین‌های متخصص ارائه می‌شوند که تجربه و دانش لازم برای مراقبت از تجهیزات پیچیده آسانسورها را دارند. به‌طور خلاصه، سرویس آسانسور یک سلسله از فعالیت‌هاست که به‌منظور حفظ و بهبود عملکرد، ایمنی و عمر مفید آسانسورها صورت می‌گیرد. کلیه آسانسورها در همه نوع و در کاربری‌های مسکونی، تجاری و صنعتی می‌توانند از این خدمات بهره‌مند شوند.

برای آسانسورها به‌صورت دوره‌ای و منظم، حداقل هر شش ماه یا سالی یکبار باید سرویس و نگهداری انجام شود.

سرویس آسانسور شامل چه خدماتی است؟

سرویس آسانسور به بازرسی و تعمیر منظم آسانسورها برای اطمینان از عملکرد ایمن و قابل‌اعتماد آنها اشاره دارد. آسانسورها سیستم‌های مکانیکی هستند که به‌مرورزمان و براساس استفاده مکرر دچار خرابی می‌شوند. نگهداری مناسب به شناسایی و رفع مشکلات احتمالی قبل از تبدیل‌شدن به مشکلات بزرگ بسیار مهم است. خدمات تعمیر و نگهداری آسانسورها اغلب شامل مراحل زیر هستند:

• بازرسی: بازرسی‌های منظم برای شناسایی هرگونه نشانه فرسایش و پارگی، آسیب یا نقص در اجزای آسانسور بسیار مهم است. تکنسین‌های آموزش‌دیده سیستم‌های مکانیکی، الکتریکی و ایمنی آسانسور را بازرسی می‌کنند.
• تمیز کردن: تمیز نگه‌داشتن آسانسور برای جلوگیری از تداخل کثیفی و زباله در عملکرد صحیح درب‌ها، دکمه‌ها و سایر اجزای آسانسور ضروری است.
• روغن‌کاری:روغن‌کاری مناسب قطعات متحرک باعث کاهش اصطکاک و سایش می‌شود. این مورد شامل چرخ‌دنده‌ها، قرقره‌ها و سایر عناصر مکانیکی است.
• تست ایمنی: ویژگی‌های ایمنی مختلف مانند ترمزهای اضطراری، سنسورهای درب و حفاظت از اضافه‌بار مورد تست قرار می‌گیرند.
• تعویض قطعات: هر قطعه آسیب‌دیده یا فرسوده که در طول بازرسی‌ها شناسایی شود، باید به‌سرعت با قطعات اصلی جایگزین شود.
• سیستم نرم‌افزار: برای آسانسورهای مدرن با سیستم‌های کنترل کامپیوتری، نرم‌افزار بررسی می‌شود تا هرگونه به‌روزرسانی‌های لازم انجام شوند.
• تست بار: آزمایش بار برای اطمینان از قدرت بالابری آسانسور انجام می‌شود تا ظرفیت نامی برای حمل افراد یا وسائل مطابق با استاندارد باشد.

تعمیرکار چه اقداماتی در سرویس آسانسور انجام می‌دهد؟

در جدول زیر اقداماتی که تعمیرکاران در زمان سرویس آسانسور روی قسمت‌های مختلف انجام می‌دهند آورده شده است:

سرویس موتورخانه آسانسور
تنظیم کفشک‌های ترمز	بازدید روغن الکتروموتور گیربکس
سرویس و بازدید از لنت‌های ترمز	اطمینان از عدم نشت و روغن‌ریزی موتور گیربکس
تمیز کردن دیسک ترمز	تمیز کردن الکتروموتور گیربکس
سرویس و بازدید از کوبلینگ‌های انکودر موتور	سرویس و بازدید از فلکه‌های اصلی و هرزگرد و شیارهای فلکه‌ها
اطمینان از عدم براده ریزی فلکه الکتروموتور گیربکس و فلکه هرزگرد	سرویس و بازدید مگنت ترمزها و تنظیم آن‌ها
سرویس موتور آسانسور
سرویس و بازدید کنتاکتورها و رله‌ها	سرویس و بازدید از تابلو برق سه فاز شهری
سرویس و بازدید از محکم بودن تابلو فرمان در محل استقرار	آچارکشی پیچ و مهره‌های پایه موتور و گیربکس
سرویس و بازدید از عملکرد تابلو فرمان و تمیز کردن آن	سرویس و بازدید از وضعیت استقرار لاستیک‌های ضربه‌گیر زیر شاسی موتور
محکم کردن اتصالات ترمینال‌های فرمان و قدرت	سرویس و بازدید از عملکرد صحیح سیستم تهویه
کنترل عملکرد صحیح کنترل بار و کنترل فاز و فیوزها و بی متال‌ها	سرویس و بازدید از کلیه محل‌های گریس خور
کنترل عملکرد صحیح ترموستات راه‌اندازی فن موتور	سرویس، بازدید و کنترل وجود علائم هشداردهنده
سرویس و بازدید از وضعیت موتورخانه و جلوگیری از هرگونه استفاده غیرمجاز	کنترل روشنایی موتورخانه
بررسی صداها و لرزش‌های غیرعادی در تجهیزات	سرویس و بازدید قفل درب موتورخانه و دریچه فرار
سرویس و بازدید از گاورنر و اجزای آن و عملکرد صحیح آن	بررسی کلی اقدامات انجام‌شده
سرویس چاه آسانسور
سرویس و بازدید از اتصالات ابتدا و انتهای زنجیرجبران	سرویس و بازدید از کلیه میکروسوییچ‌ها
سرویس و بازدید از طناب کنفی داخل زنجیر جبران	سرویس و بازدید از تراول کابل
سرویس و بازدید از کلیه ادوات مکانیکال داخل چاه	تمیز کردن آهنرباها
سرویس و بازدید از ریل‌های راهنمای کابین و وزنه	روشنایی داخل چاه در سرویس آسانسور
سرویس و بازدید از بتن سقف چاه	مرطوب کردن اندک کف چاله و شستشوی کنتاکت قفل‌ها
سرویس کابین آسانسور
کشش سیم بکسل‌ها و اطمینان از عدم زدگی	سرویس و بازدید از عملکرد مگنت درب باز کن
تنظیم کفشک کابین و وزنه	درستی عملکرد شستی‌های فرمان
صداگیری کابین و وزنه	درستی عملکرد کلیدها
پرکردن روغندان‌ها و اطمینان از عملکرد صحیح روغندان‌ها	درستی عملکرد کلید زنگ اضطراری و روشنایی اضطراری
تنظیم و آچارکشی لرزه‌گیری بالا و پایین کابین	سرویس و بازدید از آینه
سرویس، بازدید و اطمینان از عملکرد صحیح کلید قطع کن پاراشوت	سرویس و بازدید از عملکرد مکانیسم سر درب کابین
سرویس و بازدید از جعبه رویزیون و کلیدهای مربوطه و پریز آن	سرویس و بازدید از عملکرد اجزای ایمنی
سرویس و بازدید از سوییچ اورلود	سرویس، بازدید و نظافت شیارهای سیل
سرویس و بازدید از اتصالات درب کابین به سقف کابین	تنظیم درب‌ها نسبت به کابین
سرویس درب‌های طبقات آسانسور
اطمینان از مکانیسم سر درب‌ها و هماهنگ بودن با درب کابین	روان و بدون صدا بسته شدن درب‌ها
سرویس و بازدید از کفشک‌های زیر درب	تنظیم فنر درب در سرویس آسانسور
نظافت شیارهای سیل در سرویس آسانسور	لق نبودن شیشه‌ها و قاب مربوطه
اطمینان از عملکرد قفل‌ها	اطمینان از پل نبودن کنتاکت‌های قفل‌ها

هر چند وقت یکبار باید برای سرویس آسانسور اقدام کنید؟

زمان مناسب سرویس آسانسور به عوامل متعددی بستگی دارد که شامل استانداردهای محلی و بین المللی، نوع و سن آسانسور، میزان استفاده، محیط اطراف و شرایط کاری آسانسور و … است. به‌طورکلی، توصیه می‌شود که برای آسانسورها به‌صورت دوره‌ای و منظم، حداقل هر شش ماه یا سالی یکبار باید سرویس و نگهداری انجام شود.

در برخی استانداردها، تعیین سرویس بر اساس شمارش سفرهای آسانسور (دفعاتی که آسانسور بین طبقات حرکت می‌کند) یا مدت‌زمانی که از آخرین سرویس آسانسور گذشته تعیین می‌شود. برای مثال، در برخی مکان‌ها توصیه می‌شود هر 6 ماه یا حتی کمتر، سرویس آسانسور صورت گیرد. همچنین، هرگونه خرابی یا علائم غیرعادی در عملکرد آسانسور باید به‌سرعت تعمیر شوند، بدون توجه به این موضوع که آیا آسانسور به سررسید خدمات دوره‌ای رسیده است یا خیر.

هزینه سرویس آسانسور چقدر است؟

هزینه سرویس آسانسور تحت تأثیر عوامل متعددی تعیین می‌شود. برای مثال، نوع آسانسور در قیمت تأثیر مستقیمی دارد. آسانسورهای باربری اغلب نیاز به خدمات پیچیده‌تری دارند که ممکن است هزینه‌ها را افزایش دهد. تعداد طبقات نیز در قیمت موثر هستند. آسانسورهایی که بین تعداد زیادی طبقه حرکت می‌کنند، نیاز به خدمات بیشتری دارند که این امر می‌تواند به افزایش هزینه‌ها منجر شود. از دیگر فاکتورهای موثر در قیمت سرویس آسانسور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نوع ساختمان و کاربری آن
• تعداد توقف‌ها در طبقه
• عمر و میزان کارکرد آسانسور
• موقعیت مکانی ساختمان
• اعتبار شرکت ارائه‌دهنده خدمات

آنچه درباره سرویس آسانسور آموختیم

اهمیت سرویس آسانسور در مدیریت ساختمان غیرقابل‌انکار نیست؛ زیرا مستقیم بر ایمنی، کارایی و بودجه عملیاتی تأثیر می‌گذارد. با پایبندی به برنامه‌های تعمیر و نگهداری پیشگیرانه و استفاده از متخصصان کارآزموده می‌توانید آسانسور خود را همیشه در بهترین عملکرد نگه دارید. می‌توانید تجربیات و نظرات خودتان را درباره سرویس آسانسور در قسمت دیدگاه‌ها مطرح کنید تا کارشناسان ما به آنها پاسخ بدهند.